2009
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市东建集团有限公司
物业公司佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
小区地址文华北路与兆祥路交汇处
附近学校普君新城幼儿园,东三小学,佛山市康复实验学校
本周挂牌均价
2.22%环比上周
中交易热度
朝南
2室1厅1卫·61.00㎡朝北
2室1厅1卫·62.40㎡朝南
3室2厅2卫·122.02㎡南北通透
3室2厅2卫·113.25㎡朝南
3室2厅2卫·116.64㎡朝南
4室2厅2卫·150.00㎡朝南
4室2厅2卫·149.40㎡南北通透
查看全部户型
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 5.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 14该房源楼龄13年，比43%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 13 区域均值 12.81.6元/㎡·月
物业公司佛山市世纪东方物业经营管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：朝安,普君北路等；123个公交站：新风路,新风路文华路口(文化北路)等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 123 该区域 4 129周边3km（直线距离）内共有101个幼儿园：普君新城幼儿园,忠义幼儿园等； 38个小学：东三小学,佛山市第九小学等； 15个中学：佛山市康复实验学校,佛山市第十中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 101 38 15 该区域 99 36 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有22个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 22 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有95个购物中心：隆都商业城,九鼎运动食尚城(九鼎国际城店)等； 935个超市：佳家福生活超市,和谐便利店(文华店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 95 935 该区域 97 913周边3km（直线距离）内共有198个公园：天后古庙,李大夫家庙等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 198 该区域 207本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/72725.html
