美图别苑别墅小区风水

美图别苑别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

暂无

住宅类别

独栋

开发企业

顺德区大鸿房地产有限公司

小区地址

大良镇昌宏路2号

附近学校

小星星托儿所(凤新路),凤翔小学(顺德校区),顺德梁球琚中学

风水大事记

2007年 开盘时间 2007年 交房时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打五居

美图别苑别墅户型主要有246平-246平的的五居 。 二居(1) 四居(1) 五居(2) 2室1厅2卫·180.00㎡

4室2厅3卫·72.00㎡

5室2厅3卫·246.00㎡

5室2厅4卫·246.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于15%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 12

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.7元/㎡·月

硬件设施

1.2

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：凤翔小学,万士发厂等。

该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 67

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：小星星托儿所(凤新路),新滘幼儿园等； 7个小学：凤翔小学(顺德校区),顺德区大良镇桂畔小学等； 7个中学：顺德梁球琚中学,顺德启智学校等。

该小区教育配套得分优于11%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 7 7 该区域 53 12 7

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：大信·新都汇涛汇广场,凤翔商业广场等； 312个超市：凤翔便利店,南浔百货等。

该小区购物配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 13 312 该区域 20 345

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有79个公园：泰安公园,新滘文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 79 该区域 86

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