2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山市昌桦房地产开发有限公司
物业公司萍乡宏鼎物业服务有限公司佛山分公司
小区地址大良云路社区居委会海山路1号
附近学校海山大地幼儿园,大良顺峰小学,顺峰初级中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,干湿分离三居
宏鼎海山壹号户型主要有105平-145平的户型方正,干湿分离的三居 、239平-287平的全明格局,户型方正的五居 、181平-182平的露台,南北通透的四居 。 三居(12) 四居(7) 五居(8) 3室2厅2卫·110.00㎡朝北
3室2厅2卫·108.89㎡朝南
3室2厅2卫·107.00㎡4室2厅3卫·183.00㎡
朝北
4室2厅3卫·183.00㎡朝北
4室2厅4卫·268.00㎡南北通透
5室2厅3卫·287.00㎡东南
5室2厅3卫·265.00㎡朝南
5室2厅3卫·274.69㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为3，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率33%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 21该小区车户比1 : 2.6，即一户0.4个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.4 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比76%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.93.5元/㎡·月
物业公司萍乡宏鼎物业服务有限公司佛山分公司
容积率
33%绿化率
1 : 2.6车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；40个公交站：海山北路,顺峰中学等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 40 该区域 63周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：海山大地幼儿园,大良顺峰幼儿园等； 10个小学：大良顺峰小学,顺德本真未来学校等； 8个中学：顺峰初级中学,顺德第一中学等。
该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 10 8 该区域 49 13 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 5周边3km（直线距离）内共有21个购物中心：美的广场,SCPG印象城等； 249个超市：优佳客便利店,德和便利超市等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 21 249 该区域 24 340周边3km（直线距离）内共有134个公园：滨河广场,顺德绿地中心广场(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 134 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71774.html
