2018
住宅类别商住公寓
开发企业佛山市南海鸿晖房地产开发有限公司
物业公司佛山市南海鸿晖物业管理有限公司
小区地址桂城永盛街（平洲公园东侧）
附近学校桂城家宝幼儿园(江右大街),平洲中心小学,博雅教育集团君诚实验学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打全明格局,户型方正,动静分离一居
鸿晖康怡名都户型主要有33平-67平的全明格局,户型方正,动静分离的一居 。 一居(16) 二居(5) 1室1厅1卫·33.95㎡南北通透
1室1厅1卫·41.92㎡朝北
1室1厅1卫·34.13㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡朝南
2室1厅1卫·68.00㎡朝南
2室1厅1卫·67.13㎡朝南
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较差
该小区容积率为4.7，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 4.7 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率20%，高于16%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 18该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.13.5元/㎡·月
物业公司佛山市南海鸿晖物业管理有限公司
容积率
20%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：平洲立交站,平洲公园等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 3 55周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：桂城家宝幼儿园(江右大街),平洲中心幼儿园等； 14个小学：平洲中心小学,平北小学等； 10个中学：博雅教育集团君诚实验学校,平洲博雅学校(君诚校区)等。
该小区教育配套得分优于16%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 14 10 该区域 33 15 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：海天广场,昇宝百货(海天广场店)等； 314个超市：毛毛百货店,尤艳百货等。
该小区购物配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 314 该区域 17 391周边3km（直线距离）内共有88个公园：思源亭,平洲公园等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 88 该区域 87本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/71765.html
