景翠名都小区风水

景翠名都小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

佛山市南逸房有限公司

物业公司

众城物业

小区地址

均安镇永安路3号地块

附近学校

北区托儿所,均安中心小学,均安中学

风水大事记

2010年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

9675元/㎡

本周挂牌均价

10.64%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

景翠名都户型主要有0平-139平的的三居 。 二居(3) 三居(4) 四居(1) 2室2厅1卫·88.33㎡

朝南

2室2厅1卫·0.00㎡

2室3厅1卫·0.00㎡

3室1厅2卫·106.12㎡

东南

3室1厅2卫·106.12㎡

东南

3室2厅1卫·0.00㎡

4室2厅3卫·196.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 4 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%，高于11%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 20 区域均值 17

楼龄

该房源楼龄9年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 9.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

众城物业

硬件设施

4

容积率

20%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：农商银行大厦,均安行政服务中心等。

该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 34

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：北区托儿所,澳维加国际幼儿园等； 3个小学：均安中心小学,新华小学等； 3个中学：均安中学,顺德光正实验学校等。

该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 3 3 该区域 20 3 4

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：都市经典商业广场,三华时代广场等； 178个超市：香冠连锁便利店,恒汇百货等。

该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 178 该区域 11 198

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有68个公园：广东省均安省级旅游度假区,均安镇文化广场等。

该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 68 该区域 58

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