2018
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市桂南房地产开发有公司
物业公司佛山宜信物业管理有限公司
小区地址南海区九江镇大正路南74号
附近学校佛山九江英华幼儿园,九江中心小学,九江中学
本周挂牌均价
2.46%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正,动静分离三居
桂南尚都户型主要有97平-115平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的三居 、115平-126平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离的四居 。 二居(1) 三居(15) 四居(6) 2室1厅1卫·72.00㎡东南
3室2厅2卫·89.00㎡西南
3室2厅2卫·115.00㎡东南
3室2厅2卫·102.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.53㎡东北
4室2厅2卫·126.00㎡朝南
4室2厅2卫·115.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于28%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 10该小区车户比1 : 0.77，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于3%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.1该房源楼龄4年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 6.22.4元/㎡·月
物业公司佛山宜信物业管理有限公司
容积率
31%绿化率
1 : 0.77车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；45个公交站：九江中学,大正路东等。
该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 45 该区域 40周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：佛山九江英华幼儿园,英华国际幼儿园等； 7个小学：九江中心小学,九江上东小学等； 5个中学：九江中学,九江镇初级中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 7 5 该区域 13 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：景福购物中心,联兴百货等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 0 该区域 18 425周边3km（直线距离）内共有62个公园：吴家大院(暂停营业),启和文化纪念馆等。
该小区休闲配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 62 该区域 53本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29934.html
