2016
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市南海西樵豪景有限公司
物业公司广东中奥物业管理有限公司
小区地址西樵官山城区（西樵大桥侧）
附近学校华南师大附属西樵新城英才幼儿园,碧玉一小,雷文学校
本周挂牌均价
1%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗三居
观山上岛户型主要有93平-96平的厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南,观景飘窗的三居 、233平-440平的入户花园,独立庭院,厨卫不对门,全明格局,餐客分离的五居 、153平-153平的主卧带卫,厨卫不对门,客厅朝南,主卧朝南的四居 。 三居(16) 四居(3) 五居(10) 3室2厅2卫·95.34㎡朝南
3室2厅2卫·94.11㎡朝南
3室2厅2卫·95.30㎡朝南
4室2厅5卫·276.00㎡南北通透
4室2厅2卫·153.00㎡4室2厅2卫·153.00㎡
5室2厅3卫·263.39㎡
南北通透
5室2厅3卫·258.84㎡南北通透
5室2厅3卫·270.00㎡朝南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1，建筑密度高于2%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于7%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 20该房源楼龄6年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 8.42.2元/㎡·月
物业公司广东中奥物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：江滨花园,解放村东等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 42周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：华南师大附属西樵新城英才幼儿园,红黄蓝亲子园(西樵园)等； 9个小学：碧玉一小,西樵第一小学等； 5个中学：雷文学校,南海中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 9 5 该区域 14 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：荣华商贸广场,致盈智慧市场等； 222个超市：孔鲜生便利店,日日升超市(江滨店)等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 222 该区域 17 185周边3km（直线距离）内共有81个公园：河滨公园,安定里祠堂等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 116本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/29756.html
