2007
住宅类别普通住宅
开发企业佛山市东建集团有限公司
物业公司广州谦和物业管理公司
小区地址港口路33号
附近学校佛山艾德幼儿园,霍藻棉学校,佛山市第三中学
本周挂牌均价
6.14%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打三居
东方水岸户型主要有0平-145平的的三居 。 二居(12) 三居(41) 四居(5) 五居(3) 2室2厅1卫·85.00㎡朝南
2室2厅1卫·69.00㎡东南
2室2厅1卫·100.00㎡3室2厅2卫·128.90㎡
南北通透
3室2厅2卫·128.00㎡东南
3室2厅2卫·141.00㎡朝南
4室2厅2卫·111.00㎡朝西
4室2厅2卫·132.00㎡朝南
4室2厅2卫·186.00㎡朝南
5室2厅3卫·181.00㎡朝南
5室2厅2卫·117.00㎡5室3厅3卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于11%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率39%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 29该房源楼龄15年，比19%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 15 区域均值 9.71.4元/㎡·月
物业公司广州谦和物业管理公司
容积率
39%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：湾华,东平等；65个公交站：港口路南,东平路等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 65 该区域 3 62周边3km（直线距离）内共有52个幼儿园：佛山艾德幼儿园,霍陈秀苗幼稚园等； 17个小学：霍藻棉学校,湾华小学等； 9个中学：佛山市第三中学,佛山科学技术学院附属实验学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 52 17 9 该区域 47 15 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3周边3km（直线距离）内共有24个购物中心：购物广场,江南货仓商场(佛山店)等； 440个超市：9577便利店,腾盛百货等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 24 440 该区域 25 453周边3km（直线距离）内共有184个公园：佛山大坝,东平河石湾湿地公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 184 该区域 168本文出自国易堂，转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/28676.html
