2019
住宅类别普通住宅,商业
开发企业广东保利置业有限公司
物业公司广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
小区地址大良北105国道与龙洲路交汇处
附近学校顺德伦教拔萃实验幼儿园,荔村小学,伦教中学
本周挂牌均价
1.41%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离,大面宽阳台三居
顺德保利中央公园户型主要有80平-122平的户型方正,动静分离,大面宽阳台的三居 、130平-173平的户型方正,动静分离,主卧套间的四居 、185平-185平的南北通透,主卧带卫,户型方正,双阳台的五居 。 二居(1) 三居(57) 四居(35) 五居(1) 2室2厅1卫·79.60㎡朝北
3室2厅2卫·86.00㎡3室2厅2卫·96.00㎡
3室2厅2卫·96.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
4室2厅2卫·130.00㎡
5室2厅3卫·185.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.8，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11该小区车户比1 : 1.7，即一户0.6个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.6 区域均值 0.1该房源楼龄3年，比49%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 3 区域均值 7.92.8元/㎡·月
物业公司广州保利城物业管理有限公司顺德分公司
容积率
30%绿化率
1 : 1.7车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：周大福,伦新路南等。
该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 65周边3km（直线距离）内共有38个幼儿园：顺德伦教拔萃实验幼儿园,爱玲幼儿园等； 8个小学：荔村小学,伦教小学等； 7个中学：伦教中学,周君令中学等。
该小区教育配套得分优于80%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 38 8 7 该区域 35 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有6个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 6 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：木工机械配件街,大福广场等； 304个超市：喜洋洋便利店(荔祥路店),世纪华联生活超市(保利顺德里店)等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 7 304 该区域 6 286周边3km（直线距离）内共有75个公园：周大福珠宝文化中心,周大福顺德珠宝文化中心等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 75 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/27876.html
