2014
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业佛山南海保利海荣投资有限公司
物业公司保利物业
小区地址大沥桂和路与广佛路交汇处
附近学校真爱幼幼国际亲幼园,雅瑶小学,岭南中英文学校
本周挂牌均价
3.83%环比上周
中交易热度
户型齐全,主打南北通透,飘窗三居
保利中央公馆户型主要有89平-195平的南北通透,飘窗的三居 、125平-264平的南北通透的四居 。 二居(1) 三居(40) 四居(25) 五居(3) 2室2厅1卫·73.51㎡朝北
3室2厅2卫·90.00㎡南北通透
3室2厅2卫·92.00㎡南北通透
3室2厅2卫·90.32㎡南北通透
4室2厅2卫·136.00㎡南北通透
4室2厅2卫·136.36㎡西南
4室2厅2卫·145.45㎡南北通透
5室2厅3卫·263.19㎡南北通透
5室2厅3卫·176.00㎡5室2厅3卫·176.00㎡
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该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
该小区容积率为3.6,建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 3.6 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。该小区绿化率38%,高于37%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 38 区域均值 10该房源楼龄8年,比48%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 8 区域均值 11.32.27元/㎡·月
物业公司保利物业
容积率
38%绿化率
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;42个公交站:联滘路东,融创御府站等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 62周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:真爱幼幼国际亲幼园,爱尔贝早教中心等; 9个小学:雅瑶小学,平地小学等; 5个中学:岭南中英文学校,石门实验中英文学校等。
该小区教育配套得分优于35%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 37 9 5 该区域 42 11 8注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 2周边3km(直线距离)内共有49个购物中心:广东商贸城,EONMALL等; 541个超市:天福便利店,庆隆生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 49 541 该区域 32 481周边3km(直线距离)内共有139个公园:罗城公园,联滘中心公园等。
该小区休闲配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 139 该区域 140本文出自国易堂, 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/fushan/10531.html