2011
住宅类别联排,独栋,双拼,叠拼
开发企业东莞市丽水佳园开发有限公司
物业公司美佳物业管理有限公司
小区地址道滘镇蔡白区港口大道
附近学校创思君汇半岛幼儿园,南城小学,道滘中学
本周挂牌均价
0.26%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
沿海丽水佳园别墅户型主要有240平-283平的的四居 。 三居(1) 四居(2) 五居(1) 3室4厅3卫·360.85㎡4室4厅4卫·283.00㎡
4室4厅4卫·240.00㎡
5室4厅4卫·355.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 32该房源楼龄11年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 10.22.68元/㎡·月
物业公司美佳物业管理有限公司
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；26个公交站：律涌路口,君汇半岛等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 26 该区域 38周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：创思君汇半岛幼儿园,中大外国语幼儿园等； 11个小学：南城小学,道滘镇四联小学等； 6个中学：道滘中学,东莞市中南学校等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 11 6 该区域 22 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：佳美超级商场,大钟楼(农资店)等； 459个超市：正东百货,添添百货店等。
该小区购物配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 459 该区域 13 409周边3km（直线距离）内共有70个公园：蔡白广场,郭都真人庙等。
该小区休闲配套风水得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 70 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42922.html
