2005
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市丽水佳园开发有限公司
小区地址东莞大道延长线与港口大道交汇处，东接道厚路
附近学校中大外国语幼儿园,福民学校,东莞市中南学校
本周挂牌均价
1.12%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
丽水佳园户型主要有88平-93平的的三居 。 一居(1) 二居(13) 三居(17) 四居(3) 五居(6) 1室1厅1卫·37.92㎡东北
2室2厅1卫·74.00㎡朝南
2室2厅1卫·76.74㎡西南
2室2厅1卫·74.78㎡朝南
3室2厅1卫·87.56㎡朝南
3室2厅1卫·86.00㎡朝南
3室2厅1卫·87.57㎡西南
4室2厅3卫·235.56㎡南北通透
4室2厅3卫·210.00㎡4室3厅3卫·300.00㎡
5室1厅3卫·187.49㎡
朝南
5室2厅3卫·240.00㎡朝南
5室2厅3卫·326.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.1，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率47%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 47 区域均值 32该房源楼龄17年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 10.22.68元/㎡·月
容积率
47%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：沿海丽水佳园,沿海丽水佳园(上行)等。
该小区交通配套得分优于18%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 38周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：中大外国语幼儿园,珑恩育晟幼儿园等； 9个小学：福民学校,三屯学校等； 6个中学：东莞市中南学校,福民学校等。
该小区教育配套得分优于92%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 9 6 该区域 22 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有13个购物中心：大众时代广场,茂和购物中心等； 542个超市：佳生活超市,丽水佳园社区超市等。
该小区购物配套风水得分优于59%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 13 542 该区域 13 409周边3km（直线距离）内共有61个公园：文昌庙,白鹭村等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 61 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/38803.html
