2010
住宅类别普通住宅
开发企业东莞新世纪房地产开发有限公司
物业公司新世纪物业管理公司
小区地址沿江西一路与教育路交汇处西南角100米
附近学校新阳阳幼儿园(沿河东街),麻涌大步小学,麻涌镇古梅第一中学
本周挂牌均价
6.18%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
新世纪江畔湾户型主要有0平-133平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(13) 四居(4) 1室0厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·91.00㎡
西北
3室1厅2卫·101.53㎡朝南
3室1厅1卫·120.00㎡东北
3室2厅2卫·126.00㎡东北
4室2厅2卫·98.98㎡朝北
4室2厅2卫·99.00㎡朝南
4室2厅2卫·99.92㎡东北
查看全部户型
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于43%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 29该房源楼龄12年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 111.6元/㎡·月
物业公司新世纪物业管理公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：江畔湾北门站,江畔湾北站等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 24周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：新阳阳幼儿园(沿河东街),麻涌镇中心幼儿园等； 10个小学：麻涌大步小学,麻一小学等； 5个中学：麻涌镇古梅第一中学,东莞中学初中部古梅一中等。
该小区教育配套得分优于51%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 10 5 该区域 15 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：星河城市广场,华阳湖·创客坊等； 196个超市：省士多连锁生活超市(古梅路店),广信便利店等。
该小区购物配套风水得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 196 该区域 3 157周边3km（直线距离）内共有99个公园：华阳湖拈花寺广场,许愿树等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 99 该区域 72本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/42663.html
