2017
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市中熙房地产开发有限公司
物业公司中熙物业管理有限公司
小区地址滨江西路123号
附近学校达鑫·江滨新城幼儿园,东莞市石碣实验小学,东莞市石碣丽江学校
本周挂牌均价
6.65%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打独立车库,带衣帽间其他居
中熙·君墅湾户型主要有190平-260平的独立车库,带衣帽间的其他居 、145平-210平的独立车库,主卧带卫的五居 、104平-104平的全明格局,双阳台的二居 。 二居(1) 三居(4) 四居(1) 五居(2) 2室2厅2卫·104.00㎡3室1厅2卫·103.50㎡
东南
3室1厅2卫·103.51㎡朝南
3室2厅2卫·103.20㎡朝南
4室2厅2卫·136.00㎡5室2厅2卫·145.00㎡
5室2厅3卫·210.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于9%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于27%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 28该房源楼龄5年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14.32.4元/㎡·月
物业公司中熙物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；33个公交站：达鑫江滨新城,王洲湾1号等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 33 该区域 55周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：达鑫·江滨新城幼儿园,东莞市石碣唐彩国际幼儿园等； 6个小学：东莞市石碣实验小学,花园小学等； 10个中学：东莞市石碣丽江学校,益民学校等。
该小区教育配套得分优于47%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 34 6 10 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：王洲湾1号广场,众乐百货(横岭街)等； 576个超市：海阔孚味生活超市,石碣镇中熙君墅湾家园连锁便利店等。
该小区购物配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 576 该区域 26 745周边3km（直线距离）内共有27个公园：刘屋公园,鹤田厦广场等。
该小区休闲配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44222.html
