2017
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业东莞市悦湾房地产开发有限公司
物业公司东莞市熙元物业发展有限公司
小区地址莞深高速石碣出口旁
附近学校东莞市石碣镇实验幼儿园,文晖幼儿园-沙腰小学,东莞石碣文晖学校
户型齐全，主打南北通透,观景飘窗三居
中惠悦湾户型主要有87平-104平的南北通透,观景飘窗的三居 、132平-132平的南北通透,户型方正的四居 。 三居(5) 四居(1) 3室2厅2卫·105.36㎡朝南
3室2厅2卫·104.00㎡3室2厅2卫·101.00㎡
4室2厅2卫·132.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于48%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 28该房源楼龄5年，比69%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 14.32.6元/㎡·月
物业公司东莞市熙元物业发展有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：中惠悦湾,黄角武等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 28 该区域 55周边3km（直线距离）内共有19个幼儿园：东莞市石碣镇实验幼儿园,文晖幼儿园等； 8个小学：文晖幼儿园-沙腰小学,石碣莞华小学等； 5个中学：东莞石碣文晖学校,四海学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 19 8 5 该区域 34 9 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：南天华佳购物广场(四甲店),南天华佳等； 546个超市：供益便利店,富士多连锁超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 14 546 该区域 26 745周边3km（直线距离）内共有26个公园：沙腰公园,刘氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 26 该区域 75本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44147.html
