2015
住宅类别商住楼
开发企业东莞厚街万达广场投资有限公司
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
小区地址康乐北路和体育路交汇处
附近学校东方爱婴(中心街),竹溪小学,小牛津东莞道明外国语学校
本周挂牌均价
0.87%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打二居
万达御湖公馆户型主要有85平-87平的的二居 、95平-140平的南北通透的三居 。 一居(52) 二居(21) 三居(20) 四居(1) 1室0厅1卫·33.86㎡东南
1室0厅1卫·33.86㎡南北通透
1室0厅1卫·60.00㎡朝南
2室2厅1卫·86.46㎡东南
2室2厅1卫·85.25㎡东南
2室2厅1卫·85.25㎡东南
3室2厅1卫·87.51㎡朝南
3室2厅1卫·92.77㎡西南
3室2厅1卫·89.00㎡东南
4室2厅2卫·141.00㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为3.4，建筑密度高于62%的同区域小区。
该小区 3.4 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率25%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 33该房源楼龄7年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 14.32.38元/㎡·月
物业公司深圳市开元国际物业管理有限公司
容积率
25%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：万达广场,寮厦(万达广场东)等。
该小区交通配套得分优于94%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 61周边3km（直线距离）内共有39个幼儿园：东方爱婴(中心街),小牛津富莱茵幼儿园等； 8个小学：竹溪小学,卓恩小学等； 10个中学：小牛津东莞道明外国语学校,东莞市厚街道明外国语学校等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 39 8 10 该区域 36 8 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有38个购物中心：万达广场(厚街店),和瑞园商贸城等； 976个超市：永辉超市,摩海便利店等。
该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 38 976 该区域 38 880周边3km（直线距离）内共有78个公园：厚街标志,陈家沟太极等。
该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 78 该区域 86本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/41506.html
