永江国际公馆小区风水

永江国际公馆小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

商住楼

开发企业

永江集团

物业公司

东莞市翡翠山湖物业管理有限公司

小区地址

谢常路与广场中路交汇处（镇政府旁）

附近学校

东莞粤信宝幼儿园,东莞市谢岗中心小学,东莞市谢岗中学

风水大事记

2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2013年 开盘时间 2014年 交房时间

小区风水评分

价格指数

7048元/㎡

本周挂牌均价

3.17%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

永江国际公馆户型主要有0平-99平的的二居 。 一居(2) 二居(9) 三居(2) 四居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡

1室1厅1卫·46.71㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

2室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·115.17㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.7，建筑密度高于67%的同区域小区。

该小区 2.7 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 25 区域均值 30

楼龄

该房源楼龄9年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 9 区域均值 11.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

东莞市翡翠山湖物业管理有限公司

硬件设施

2.7

容积率

25%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：金岛酒店,谢岗车站(站外)等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 21 该区域 18

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有13个幼儿园：东莞粤信宝幼儿园,谢岗镇金太阳幼儿园等； 3个小学：东莞市谢岗中心小学,谢岗镇中心小学等； 3个中学：东莞市谢岗中学,华翔学校等。

该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 13 3 3 该区域 10 2 2

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：润升百货,银湖商业城等； 227个超市：有权勇百货店,丽都百货店等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 227 该区域 3 200

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个公园：谢岗广场,育贤湖等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 10 该区域 9

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