松山湖和堂小区风水

松山湖和堂小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2007

住宅类别

普通住宅

物业公司

东莞市和堂物业管理有限公司

小区地址

东莞市松山湖松技产业园青竹路松山湖和堂

附近学校

松山湖中心区艺鸣幼儿园,启明朗升小学,松山湖实验中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

55447元/㎡

本周挂牌均价

6.74%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

松山湖和堂户型主要有0平-220平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(2) 2室2厅1卫·180.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·220.00㎡

3室2厅2卫·146.00㎡

4室2厅2卫·180.00㎡

4室2厅3卫·165.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率61%，高于76%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 61 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄15年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 9.7

物业服务

软件服务

物业服务费

3.35元/㎡·月

物业公司

东莞市和堂物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

61%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；52个公交站：总部一号,图书馆等。

该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 52 该区域 49

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：松山湖中心区艺鸣幼儿园,松山湖木棉花语幼儿园等； 4个小学：启明朗升小学,东莞市松山湖第一小学等； 5个中学：松山湖实验中学,东莞市松山湖北区学校等。

该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 4 5 该区域 19 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：万科生活广场,万科生活广场(沁园路)等； 327个超市：梦幻百花洲便利店,欢乐购超市(佛富路店)等。

该小区购物配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 327 该区域 11 397

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有90个公园：沟谷公园,松山湖中心公园单车出租等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 90 该区域 69

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