景湖蓝郡二期小区风水

景湖蓝郡二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2005

住宅类别

普通住宅

开发企业

广东光大企业集团

物业公司

东莞市光大物业管理有限公司

小区地址

东莞市南城-西平-新源南路-景湖蓝郡二期

附近学校

圣融生态幼儿园,东城区第八小学,阳光实验中学

小区风水评分

价格指数

38336元/㎡

本周挂牌均价

5.81%

环比上周

低

交易热度

户型分析

三居(8) 四居(2) 3室2厅2卫·116.00㎡

东南

3室2厅2卫·116.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·123.99㎡

朝南

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。

该小区 1 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率70%，高于79%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 70 区域均值 46

楼龄

该房源楼龄17年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 17 区域均值 14.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

东莞市光大物业管理有限公司

硬件设施

1

容积率

70%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；72个公交站：景湖名郡北,九头村等。

该小区交通配套得分优于45%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 72 该区域 61

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有40个幼儿园：圣融生态幼儿园,红黄蓝幼儿园等； 14个小学：东城区第八小学,东莞市南城阳光第八小学等； 14个中学：阳光实验中学,光大新亚外国语学校等。

该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 40 14 14 该区域 34 12 13

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：潮星汇,嘉荣购物广场(雅园店)等； 349个超市：181便利店,九头村大榕树便利店等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 29 349 该区域 20 310

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个公园：小海龟,罗赛塔等。

该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 33 该区域 44

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