金众金域半山小区风水

金众金域半山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2013

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市金众房地产开发有限公司

物业公司

金众物业

小区地址

康湖街与康湖一街交汇处西北角100米

附近学校

塘厦镇第一幼儿园,塘厦镇中心小学,华正学校

风水大事记

2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 交房时间

小区风水评分

价格指数

38749元/㎡

本周挂牌均价

0.76%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

金众金域半山户型主要有127平-183平的的四居 。 二居(1) 三居(5) 四居(8) 2室2厅2卫·74.70㎡

3室2厅2卫·97.65㎡

朝南

3室2厅2卫·140.40㎡

3室2厅2卫·96.30㎡

4室2厅2卫·141.07㎡

朝南

4室2厅2卫·127.80㎡

4室2厅2卫·150.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于76%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄8年，比87%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 14.2

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.3元/㎡·月

物业公司

金众物业

硬件设施

2.5

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：锦绣花园,银湖山庄等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 46

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：塘厦镇第一幼儿园,银湖幼儿园等； 4个小学：塘厦镇中心小学,东星小学等； 5个中学：华正学校,水霖学校等。

该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 4 5 该区域 21 7 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有28个购物中心：万科生活广场,万科商业等； 458个超市：锦绣百货(湖景路店),邑达超市等。

该小区购物配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 28 458 该区域 26 570

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有39个公园：清植生态水族馆,塘厦镇塘龙广场等。

该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 39 该区域 40

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