金地格林小城三期小区风水

金地格林小城三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

东莞市金地房地产投资有限公司

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司

小区地址

东莞市南城东莞大道与四环路交汇处

附近学校

中海可砾幼儿园,中海未来实验小学,光大新亚外国语学校

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

43735元/㎡

本周挂牌均价

1%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

金地格林小城三期户型主要有0平-118平的的三居 。 二居(1) 三居(8) 四居(2) 2室2厅21卫·0.00㎡

3室2厅2卫·114.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·118.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

4室2厅2卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.9，建筑密度高于51%的同区域小区。

该小区 1.9 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 48

楼龄

该房源楼龄16年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 14.7

物业服务

软件服务

物业服务费

1.98元/㎡·月

物业公司

深圳市金地物业管理有限公司东莞分公司

硬件设施

1.9

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；77个公交站：格林小城南,金地格林小城等。

该小区交通配套得分优于86%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 77 该区域 66

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有62个幼儿园：中海可砾幼儿园,艺鸣金色华庭幼儿园等； 14个小学：中海未来实验小学,闻一教育小学(部二校区)等； 10个中学：光大新亚外国语学校,第一国际D座510校益宝经营好学校等。

该小区教育配套得分优于91%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 62 14 10 该区域 57 12 11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：时代城广场,潮创城等； 523个超市：粤港澳百货(格林店),鲜都生活超市(新中路店)等。

该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 44 523 该区域 37 461

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有64个公园：彩虹之家基督教会,西平地铁广场等。

该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 64 该区域 53

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