2015
住宅类别普通住宅,洋房,双拼
开发企业东莞市香堤雅境花园建造有限公司
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
小区地址滨涌组中街三巷
附近学校中大外国语幼儿园,三屯学校,福民学校
本周挂牌均价
0.29%环比上周
中交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局四居
金地城南艺境户型主要有126平-220平的南北通透,全明格局的四居 、98平-103平的主卧带卫,双阳台的三居 、265平-265平的动静分离,采光充足,观景落地窗,明厨明卫,带露台的五居 。 三居(30) 四居(7) 五居(3) 3室2厅2卫·102.00㎡东北
3室2厅2卫·102.21㎡南北通透
3室2厅2卫·97.20㎡东南
4室1厅2卫·126.00㎡东南
4室2厅2卫·126.70㎡东南
4室2厅2卫·183.00㎡东南
5室2厅3卫·168.00㎡朝南
5室2厅3卫·265.00㎡5室2厅4卫·182.10㎡
朝南
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 32该房源楼龄7年，比60%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 10.22.5元/㎡·月
物业公司深圳市金地物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：琪胜鞋厂,沿海丽水佳园等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 38周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：中大外国语幼儿园,珑恩育晟幼儿园等； 9个小学：三屯学校,厚街少年警校三屯小学分校等； 5个中学：福民学校,誉厨学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 9 5 该区域 22 7 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：茂和购物中心,大众时代广场等； 589个超市：德明便利店,广惠生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 589 该区域 13 409周边3km（直线距离）内共有45个公园：东莞市道滘镇都市森林文创百货公园,白鹭村等。
该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 45 该区域 61本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/37130.html
