2017
住宅类别普通住宅,联排,双拼
开发企业东莞市东盈实业投资有限公司
物业公司海伦堡物业
小区地址东坑生态园旁，紧邻寒溪河
附近学校哈喽贝比国际早教亲子俱乐部,东莞市横沥培英小学,崇英学校
本周挂牌均价
0.01%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,主卧带卫,双阳台三居
皇家翡翠湾户型主要有88平-159平的户型方正,主卧带卫,双阳台的三居 、96平-122平的户型方正,动静分离,明厨明卫的二居 、122平-139平的南北通透,户型方正,双阳台的四居 。 二居(7) 三居(20) 四居(5) 2室2厅3卫·106.00㎡2室2厅2卫·96.00㎡
2室2厅2卫·97.09㎡
3室2厅2卫·103.39㎡
3室2厅2卫·126.00㎡
3室2厅2卫·106.53㎡
4室2厅2卫·139.00㎡
4室2厅2卫·122.00㎡
4室2厅2卫·131.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率31%，高于45%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 29该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于10%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.3该房源楼龄4年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 8.42.4元/㎡·月
物业公司海伦堡物业
容积率
31%绿化率
1 : 0.8车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：海伦堡,南国水乡等。
该小区交通配套得分优于25%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 35周边3km（直线距离）内共有32个幼儿园：哈喽贝比国际早教亲子俱乐部,智慧泉幼儿园(坑美商业街)等； 9个小学：东莞市横沥培英小学,新朗第二小学等； 6个中学：崇英学校,东坑忠简学校等。
该小区教育配套得分优于82%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 32 9 6 该区域 27 9 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：楹耀大五洋商贸城,豪昇百货商场等； 602个超市：新惠佳便利店,爱家批发超市等。
该小区购物配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 20 602 该区域 19 629周边3km（直线距离）内共有56个公园：坑美党建文化主题公园,岗梓社区公园等。
该小区休闲配套风水得分优于57%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 55本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/36353.html
