2020
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市虎门万方实业有限公司
物业公司碧桂园物业
小区地址新联高科一路与高科三路交汇处
附近学校嘉晨幼儿园,东莞市虎门镇赤岗小学(虎门镇中心小学分校),东莞市丰泰外国语实验高级中学
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打L型厨房,明厨明卫,大面宽阳台四居
虎门滨海城户型主要有116平-124平的L型厨房,明厨明卫,大面宽阳台的四居 、84平-98平的动静分离,观景飘窗,L型厨房,大面宽阳台的三居 。 三居(3) 四居(4) 3室2厅2卫·98.00㎡3室2厅2卫·97.00㎡
3室2厅1卫·84.00㎡
4室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·116.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率32%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 40该小区车户比1 : 0.92，即一户1.1个车位，车位充沛程度高于24%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.1 区域均值 0.3该房源楼龄1年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 1 区域均值 9.42.6元/㎡·月
物业公司碧桂园物业
容积率
32%绿化率
1 : 0.92车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；19个公交站：丰泰外语实验中学,丰泰东海山庄等。
该小区交通配套得分优于59%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 19 该区域 20周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：嘉晨幼儿园,新联幼儿园(新区路)等； 6个小学：东莞市虎门镇赤岗小学(虎门镇中心小学分校),赤岗小学等； 6个中学：东莞市丰泰外国语实验高级中学,新英豪学校等。
该小区教育配套得分优于45%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 6 该区域 23 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：大润发(赤岗大路店),星汇城(赤岗店)等； 505个超市：汇荟便利店,华伟百货商场等。
该小区购物配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 505 该区域 14 626周边3km（直线距离）内共有27个公园：新联公园,丰泰郊野公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 27 该区域 37本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/35747.html
