2004
住宅类别独栋
开发企业东莞市寮步房地产开发总公司
物业公司寮步物业有限公司
小区地址东莞市寮步镇建设路和潘龙大道交汇处
附近学校盛利斯幼儿园,香市第一小学,香市中学
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打五居
海悦花园别墅户型主要有0平-367平的的五居 。 三居(1) 五居(3) 3室2厅2卫·148.34㎡东南
5室2厅2卫·0.00㎡5室2厅5卫·348.13㎡
5室2厅5卫·367.79㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.3，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.3 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率70%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 70 区域均值 30该房源楼龄18年，比48%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 11.62.5元/㎡·月
物业公司寮步物业有限公司
容积率
70%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：海德堡,香市公园等。
该小区交通配套得分优于12%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 54周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：盛利斯幼儿园,格林威尔幼儿园等； 14个小学：香市第一小学,香市小学等； 6个中学：香市中学,寮步中学等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 22 14 6 该区域 21 12 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：万图斯瑞广场,鼎峰·曼哈商业广场等； 625个超市：乐园便利店,喜满慧佳便利店等。
该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 42 625 该区域 34 612周边3km（直线距离）内共有152个公园：瑞香广场,香泉瀑布等。
该小区休闲配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 152 该区域 134本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/34939.html
