海逸豪庭之逸澄轩小区风水

海逸豪庭之逸澄轩小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

物业公司

和记物业服务有限公司

小区地址

东莞市厚街镇环岗湖

附近学校

贝思特幼儿园,大迳小学,厚街湖景中学

风水大事记

2006年 竣工时间

小区风水评分

户型分析

户型齐全，主打四居

海逸豪庭之逸澄轩户型主要有172平-278平的的四居 。 三居(2) 四居(4) 五居(2) 3室2厅2卫·135.00㎡

3室2厅2卫·132.00㎡

4室2厅1卫·173.00㎡

4室2厅3卫·224.80㎡

4室3厅3卫·278.00㎡

5室3厅3卫·360.00㎡

5室3厅3卫·360.00㎡

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为0.3，建筑密度高于6%的同区域小区。

该小区 0.3 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率48%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 48 区域均值 41

楼龄

该房源楼龄16年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 16 区域均值 12.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

3元/㎡·月

物业公司

和记物业服务有限公司

硬件设施

0.3

容积率

48%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；16个公交站：御峰,海逸豪庭等。

该小区交通配套得分优于24%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 16 该区域 35

教育配置风水

周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：贝思特幼儿园,金色未来翡丽山幼儿园等； 3个小学：大迳小学,水濂小学等； 5个中学：厚街湖景中学,厚街少年警校伊顿海逸学校分校等。

该小区教育配套得分优于48%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）

幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 3 5 该区域 19 4 5

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。

总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 85个超市：荣记百货店,润佳百货(湖景大道店)等。

该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 85 该区域 17 439

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个公园：大迳休闲广场,大塘休闲文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 34 该区域 46

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