2012
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市三正房地产地产开发有限公司
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
小区地址东莞市塘厦镇新行政中心迎宾大道旁
附近学校塘厦镇第一幼儿园,塘厦镇中心小学,华正学校
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
水岸豪庭户型主要有0平-186平的的四居 。 二居(2) 三居(6) 四居(12) 五居(4) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅1卫·89.74㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·125.84㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·139.45㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·0.00㎡
5室2厅2卫·148.96㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.7，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 0.7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于86%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 41该房源楼龄9年，比83%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 14.22.19元/㎡·月
物业公司东莞市三正物业服务有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；44个公交站：塘厦行政中心,三正豪苑等。
该小区交通配套得分优于30%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 44 该区域 46周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：塘厦镇第一幼儿园,银湖幼儿园等； 6个小学：塘厦镇中心小学,华正学校小学部等； 4个中学：华正学校,水霖学校等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 6 4 该区域 21 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：131a,万科生活广场等； 492个超市：好信誉便利店,131爱便捷生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 492 该区域 26 570周边3km（直线距离）内共有42个公园：塘厦镇塘龙广场,清植生态水族馆等。
该小区休闲配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 40本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/40844.html
