2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东莞市丰泰华园山庄建造有限公司
物业公司东莞市龙泽物业管理有限公司
小区地址东莞市厚街镇湖畔（邻近广深高速厚街出口）
附近学校丰泰外国语幼儿园,大迳小学,丰泰外国语学校
本周挂牌均价
3.56%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打南北通透,全明格局,动静分离,卧室朝南,观景飘窗,厨卫不对门,入户花园四居
丰泰观山碧水二期户型主要有0平-468平的南北通透,全明格局,动静分离,卧室朝南,观景飘窗,厨卫不对门,入户花园的四居 、0平-367平的户型方正,动静分离,采光充足,主卧带卫,明厨明卫,多功能地下室的五居 、0平-184平的客厅朝南,观景飘窗,全明格局,干湿分离的三居 。 二居(1) 三居(7) 四居(12) 五居(10) 2室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·148.86㎡
3室2厅2卫·150.00㎡
3室2厅2卫·184.40㎡
4室3厅4卫·237.00㎡
4室3厅4卫·339.00㎡
4室3厅4卫·215.00㎡
5室2厅4卫·288.00㎡
5室2厅4卫·367.00㎡
5室2厅4卫·367.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.8，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 0.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率45%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 41该小区车户比1 : 1.4，即一户0.8个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 0.8 区域均值 0.1该房源楼龄7年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 12.43元/㎡·月
物业公司东莞市龙泽物业管理有限公司
容积率
45%绿化率
1 : 1.4车位配比
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：丰泰花园,环湖路口等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 35周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：丰泰外国语幼儿园,厚街文博幼儿园等； 1个小学：大迳小学； 2个中学：丰泰外国语学校,厚街湖景中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 1 2 该区域 19 4 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 66个超市：开心超市(环湖路店),坚记便利店等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 66 该区域 17 439周边3km（直线距离）内共有22个公园：九龙潭,龙潭灵山寺等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 46本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/33524.html
