2006
住宅类别普通住宅
开发企业东莞市中惠山水名城开发有限公司
物业公司东莞市星城国际物业管理服务有限公司
小区地址中心区莲花山水水库两侧
附近学校长安桃李幼儿园,德爱小学,长安中学东校区
本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打二居
中惠山水名城户型主要有87平-87平的的二居 。 二居(1) 三居(1) 四居(1) 五居(1) 2室2厅1卫·87.00㎡3室2厅2卫·128.00㎡
4室2厅3卫·460.00㎡
5室2厅2卫·454.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率48%，高于95%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 30该房源楼龄16年，比63%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 15.31.6元/㎡·月
物业公司东莞市星城国际物业管理服务有限公司
容积率
48%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；86个公交站：鸿海时代广场,霄边农民公寓南等。
该小区交通配套得分优于52%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 86 该区域 63周边3km（直线距离）内共有41个幼儿园：长安桃李幼儿园,东莞市长安新彩虹幼儿园等； 12个小学：德爱小学,长安中心小学等； 5个中学：长安中学东校区,长安高尔夫学校等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 41 12 5 该区域 33 9 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有48个购物中心：正盛购物广场(霄边店),鸿海时代广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于42%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 48 0 该区域 41 733周边3km（直线距离）内共有91个公园：三打霄边战斗遗址,革命烈士纪念碑等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 91 该区域 83本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/44094.html
