2019
住宅类别普通住宅
开发企业广州市汇强房地产开发有限公司
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
小区地址广州增城区深莞北东江畔江龙大桥东侧
附近学校石碣育童幼儿园,四海之星学校,石碣东风实验学校
本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打全明格局,主卧带卫三居
碧桂园琥珀湾户型主要有88平-108平的全明格局,主卧带卫的三居 、129平-142平的主卧带卫,双阳台的四居 。 三居(9) 四居(2) 3室2厅2卫·98.00㎡朝南
3室2厅2卫·108.00㎡3室2厅2卫·96.00㎡
4室2厅2卫·142.00㎡
4室2厅2卫·129.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 13.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率42%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 42 区域均值 7该房源楼龄2年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 2 区域均值 1.52.8元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业管理有限公司
容积率
42%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；7个公交站：石碣黄泗围,黄泗围等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 7 该区域 3周边3km（直线距离）内共有23个幼儿园：石碣育童幼儿园,四海之星幼儿园等； 5个小学：四海之星学校,四海之星学校小学部等； 2个中学：石碣东风实验学校,石碣新民学校等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 23 5 2 该区域 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：汇丰广场,百汇中央(明珠中路店)等； 320个超市：丁丁便利店,fudele便利店等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 320 该区域 1 37周边3km（直线距离）内共有33个公园：黄泗围公园,西南公园等。
该小区休闲配套风水得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 33 该区域 4本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10373.html
