2014
住宅类别普通住宅,联排,双拼
开发企业东莞市大岭山碧桂园实业投资有限公司
物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞常平分公司
小区地址大岭山森林公园旁
附近学校伊乐幼儿园,东莞市大岭山镇第三小学
本周挂牌均价
2.66%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打户型方正,动静分离四居
碧桂园森林里户型主要有129平-160平的户型方正,动静分离的四居 、96平-107平的全明格局,户型方正,动静分离,观景飘窗的三居 、237平-239平的户型方正,主卧套间的五居 。 三居(2) 四居(3) 五居(2) 3室2厅2卫·96.00㎡3室2厅2卫·107.00㎡
4室2厅4卫·160.00㎡
4室2厅2卫·143.00㎡
4室2厅2卫·129.00㎡
5室2厅4卫·239.00㎡
5室2厅4卫·237.00㎡
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.6，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23该房源楼龄8年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 6.82.6元/㎡·月
物业公司碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞常平分公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；17个公交站：岭山林语花园,碧桂园森林里等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 17 该区域 24周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：伊乐幼儿园,东莞市大岭山镇实验幼儿园等； 2个小学：东莞市大岭山镇第三小学,嘉福小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 2 0 该区域 11 2 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：康宝商业中心,家家乐购物广场(纵队路店)等； 208个超市：亿特佳品连锁便利店(大领山碧桂园森林里店),添乐生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 208 该区域 7 306周边3km（直线距离）内共有31个公园：节园,会议室旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 31 该区域 28本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/gdfs/dongguan/10351.html
