奇峰清华源三期小区风水

奇峰清华源三期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2000

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆奇峰物业(集团)有限公司

物业公司

奇峰物业

小区地址

沙南街(三中对面)

风水大事记

2000年 竣工时间 2008年 开盘时间

小区风水评分

价格指数

16524元/㎡

本周挂牌均价

28.53%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

奇峰清华源三期户型主要有30平-66平的的一居 。 一居(27) 二居(13) 1室0厅1卫·31.68㎡

朝南

1室0厅1卫·32.00㎡

朝南

1室0厅1卫·31.00㎡

朝北

2室1厅1卫·71.00㎡

朝东

2室1厅1卫·54.86㎡

朝南

2室1厅1卫·59.76㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为2.8，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于58%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄22年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 22 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.2元/㎡·月

物业公司

奇峰物业

硬件设施

2.8

容积率

35%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有7个地铁站：沙坪坝,重庆大学等；85个公交站：南开中学,沙中路等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 7 85 该区域 7 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有32个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 32 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：新时代购物广场(沙杨路店),欣阳广场等； 538个超市：乐尔乐批发超市(重庆大学B区店),芙蓉兴盛超市(沙坪坝店)等。

该小区购物配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 538 该区域 34 530

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有114个公园：传鉴亭,黄葛树下龙门阵等。

该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 114 该区域 100

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