奇峰清华源二期小区风水

奇峰清华源二期小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2010

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆奇峰物业(集团)有限公司

物业公司

重庆奇峰物业管理有限公司

小区地址

沙坪坝区沙南街4-3号

小区风水评分

价格指数

20713元/㎡

本周挂牌均价

0.39%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

奇峰清华源二期户型主要有0平-60平的的一居 。 一居(11) 二居(10) 1室0厅1卫·45.48㎡

朝东

1室0厅1卫·41.00㎡

1室1厅1卫·48.09㎡

朝南

2室0厅1卫·48.09㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差

容积率

该小区容积率为14.8，建筑密度高于74%的同区域小区。

该小区 14.8 区域均值 3.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率11%，高于6%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 11 区域均值 23

楼龄

该房源楼龄12年，比81%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 12 区域均值 18.2

物业服务

软件服务

物业服务费

1.3元/㎡·月

物业公司

重庆奇峰物业管理有限公司

硬件设施

14.8

容积率

11%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：沙坪坝,重庆大学等；82个公交站：南开中学,沙中路等。

该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 8 82 该区域 7 84

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 34 0 该区域 29

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：新时代购物广场(沙杨路店),重百沙坪商场等； 548个超市：华海超市,小曾便利店等。

该小区购物配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 34 548 该区域 34 530

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有115个公园：黄葛树下龙门阵,传鉴亭等。

该小区休闲配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 115 该区域 100

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