奇峰自由湾小区风水

奇峰自由湾小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2006

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆奇峰物业(集团)有限公司

物业公司

奇峰物业

小区地址

重庆市九龙坡区高新区白马凼石小路186号

风水大事记

2006年 竣工时间 2006年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10896元/㎡

本周挂牌均价

10.05%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打一居

奇峰自由湾户型主要有34平-36平的的一居 。 一居(16) 二居(11) 三居(5) 1室1厅1卫·48.50㎡

东南

1室1厅1卫·50.89㎡

西南

1室1厅1卫·39.92㎡

东南

2室1厅1卫·51.00㎡

东南

2室1厅1卫·54.10㎡

朝南

2室1厅1卫·50.26㎡

朝东

3室1厅1卫·90.73㎡

朝南

3室1厅1卫·92.00㎡

朝西

3室1厅1卫·0.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为4.3，建筑密度高于57%的同区域小区。

该小区 4.3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率45%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 45 区域均值 26

楼龄

该房源楼龄15年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 15 区域均值 14

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

0.5元/㎡·月

物业公司

奇峰物业

硬件设施

4.3

容积率

45%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：高庙村,石新路等；83个公交站：白马凼,玉金路等。

该小区交通配套得分优于87%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 9 83 该区域 7 78

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有33个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 33 0 该区域 34

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有35个购物中心：远洋城·万花筒(石美路店),熙丰商城等； 651个超市：联通小店奇峰自由超市,惠多多·网上社区团购超市等。

该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 35 651 该区域 42 649

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有72个公园：远洋香派公园,我平方岗亭等。

该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 72 该区域 66

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