2013
住宅类别联排,双拼
开发企业重庆龙湖凯安地产发展有限公司
物业公司重庆新龙湖物业公司
小区地址重庆市沙坪坝西永组团U2-7/02地块(重庆八中与花千树正对面)
本周挂牌均价
0.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打四居
龙湖至德路9号户型主要有374平-396平的的四居 。 四居(13) 五居(16) 4室2厅3卫·327.00㎡朝南
4室1厅4卫·325.00㎡东西通透
4室2厅4卫·317.00㎡朝南
5室1厅3卫·383.00㎡东南
5室1厅3卫·383.00㎡东南
5室1厅3卫·383.00㎡东南
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该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为0.9，建筑密度高于5%的同区域小区。
该小区 0.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 29该房源楼龄9年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 10.23.8元/㎡·月
物业公司重庆新龙湖物业公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大学城,陈家桥等；46个公交站：至德路,大学城北路1站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 46 该区域 1 42周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于93%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6周边3km（直线距离）内共有25个购物中心：仟百汇,富力坊等； 302个超市：每日生鲜-花千树媛媛生鲜超市,芙蓉兴盛超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 25 302 该区域 10 285周边3km（直线距离）内共有22个公园：重庆炮校遗址,仪宝亭等。
该小区休闲配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 22 该区域 18本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24953.html
