龙湖郦江小区风水

龙湖郦江小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆龙湖宜恒地产发展有限公司

物业公司

重庆龙湖物业管理有限公司

小区地址

求新村4号

风水大事记

2010年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

16057元/㎡

本周挂牌均价

4.14%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

龙湖郦江户型主要有75平-168平的的二居 。 一居(1) 二居(63) 三居(68) 四居(25) 五居(5) 1室0厅0卫·108.00㎡

2室2厅3卫·97.00㎡

西北

2室2厅3卫·123.00㎡

东南

2室2厅3卫·108.00㎡

3室2厅3卫·122.14㎡

西北

3室2厅3卫·122.00㎡

西北

3室2厅3卫·123.00㎡

东南

4室2厅2卫·135.00㎡

朝西

4室2厅2卫·132.00㎡

朝西

4室2厅2卫·147.00㎡

西北

5室1厅2卫·166.00㎡

朝南

5室2厅2卫·167.00㎡

朝南

5室2厅4卫·151.00㎡

朝西

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于30%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 3.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 32

楼龄

该房源楼龄10年，比18%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 8.9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

重庆龙湖物业管理有限公司

硬件设施

3

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：弹子石,溉澜溪等；34个公交站：洋人街,大佛寺等。

该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 3 34 该区域 4 65

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 22

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：悦洋里Cbt(万象汇店),华润·万象汇等； 265个超市：绿优鲜龙湖郦江农产品超市,一佳生鲜超市等。

该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 15 265 该区域 77 480

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有42个公园：弹子石中央公园,论语公园等。

该小区休闲配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 42 该区域 193

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