龙湖紫云台别墅小区风水

龙湖紫云台别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

独栋,联排,双拼

开发企业

重庆龙湖德卓地产发展有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

小区地址

歇马镇重庆绕城高速公路紫云台

风水大事记

2011年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10440元/㎡

本周挂牌均价

4.04%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

龙湖紫云台别墅户型主要有0平-165平的的三居 、75平-117平的户型方正,餐客分离的二居 、97平-338平的南北通透,独立车库的四居 。 二居(6) 三居(15) 四居(5) 五居(1) 2室2厅1卫·75.38㎡

2室2厅1卫·77.21㎡

2室2厅2卫·109.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

3室2厅2卫·98.38㎡

3室2厅2卫·163.00㎡

4室4厅5卫·309.00㎡

4室4厅4卫·338.00㎡

4室2厅3卫·170.00㎡

5室2厅3卫·152.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2，建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄5年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：龙凤溪；29个公交站：云泰路,云泰路口等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 29 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：万达广场,国泽生活广场等； 204个超市：成庭超市,顺泽食品经营部伊利牛奶配送站等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 12 204 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有15个公园：韵动公园,回龙桥体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 15 该区域 29

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