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龙湖紫云台别墅小区风水

2022-05-10 | 来源:国学堂 | 所属栏目:重庆风水

龙湖紫云台别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

独栋,联排,双拼

开发企业

重庆龙湖德卓地产发展有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

小区地址

歇马镇重庆绕城高速公路紫云台

风水大事记

2011年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10440元/㎡

本周挂牌均价

4.04%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打三居

龙湖紫云台别墅户型主要有0平-165平的的三居 、75平-117平的户型方正,餐客分离的二居 、97平-338平的南北通透,独立车库的四居 。 二居(6) 三居(15) 四居(5) 五居(1) 2室2厅1卫·75.38㎡

2室2厅1卫·77.21㎡

2室2厅2卫·109.00㎡

3室2厅2卫·96.00㎡

3室2厅2卫·98.38㎡

3室2厅2卫·163.00㎡

4室4厅5卫·309.00㎡

4室4厅4卫·338.00㎡

4室2厅3卫·170.00㎡

5室2厅3卫·152.00㎡

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.2,建筑密度高于11%的同区域小区。

该小区 1.2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%,高于67%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

该小区 40 区域均值 24

楼龄

该房源楼龄5年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

该小区 5 区域均值 11.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

4.2元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业有限公司

硬件设施

1.2

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况;交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km(直线距离)内共有1个地铁站:龙凤溪;29个公交站:云泰路,云泰路口等。

该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量 该小区 1 29 该区域 1 64

医疗配套风水

周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 3

购物配套风水

周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:万达广场,国泽生活广场等; 204个超市:成庭超市,顺泽食品经营部伊利牛奶配送站等。

该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市 该小区 12 204 该区域 11 288

休闲配套风水

周边3km(直线距离)内共有15个公园:韵动公园,回龙桥体育文化公园等。

该小区休闲配套风水得分优于7%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园 该小区 15 该区域 29

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