龙湖源著北区小区风水

龙湖源著北区小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2011

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆嘉逊地产开发有限公司

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

小区地址

盘溪路420号

小区风水评分

价格指数

20316元/㎡

本周挂牌均价

0.51%

环比上周

低

交易热度

户型分析

一居(41) 二居(53) 三居(55) 四居(44) 五居(3) 1室1厅1卫·58.00㎡

朝西

1室1厅1卫·52.00㎡

朝北

1室1厅1卫·52.50㎡

朝南

2室1厅1卫·58.00㎡

朝西

2室1厅1卫·58.00㎡

朝东

2室1厅1卫·94.90㎡

朝西

3室2厅2卫·123.39㎡

南北通透

3室2厅2卫·139.00㎡

南北通透

3室2厅2卫·139.00㎡

朝南

4室2厅2卫·162.00㎡

东南

4室2厅2卫·139.00㎡

东北

4室2厅2卫·147.67㎡

东西通透

5室2厅2卫·120.06㎡

朝南

5室2厅2卫·121.95㎡

朝南

5室2厅3卫·183.00㎡

朝南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.8，建筑密度高于12%的同区域小区。

该小区 1.8 区域均值 3.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于84%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄11年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 11 区域均值 13.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.2元/㎡·月

物业公司

重庆新龙湖物业管理有限公司

硬件设施

1.8

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：体育公园,南桥寺等；68个公交站：石子山体育公园,石子山体育公园南站等。

该小区交通配套得分优于40%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 4 68 该区域 4 71

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有21个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 21 0 该区域 27

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：龙湖重庆源著天街,龙湖源著天街月亮广场等； 376个超市：邻蔬生鲜超市,娅娅生活超市等。

该小区购物配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 26 376 该区域 21 451

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有55个公园：重庆江北石子山体育文化公园,江北石子山体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 55 该区域 63

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