2008
住宅类别普通住宅
开发企业重庆龙湖地产发展有限公司
物业公司重庆新龙湖物业管理有限公司
小区地址渝北区龙塘湖中心区（礼嘉中学旁）
本周挂牌均价
0.03%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
龙湖悠山庭院户型主要有0平-144平的的三居 。 三居(31) 四居(24) 五居(1) 3室1厅2卫·117.59㎡东南
3室1厅2卫·127.00㎡东南
3室1厅2卫·116.73㎡朝西
4室2厅2卫·132.00㎡朝东
4室2厅2卫·132.00㎡朝南
4室2厅2卫·160.02㎡东南
5室2厅3卫·198.62㎡东南
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为2.2，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率60%，高于78%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 60 区域均值 29该房源楼龄14年，比12%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 6.92.4元/㎡·月
物业公司重庆新龙湖物业管理有限公司
容积率
60%绿化率
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：金山寺,礼嘉等；35个公交站：礼慈路,礼信街等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 35 该区域 1 22周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于62%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 2周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：龙湖重庆礼嘉天街； 94个超市：森林超市,富蓝便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 94 该区域 1 96周边3km（直线距离）内共有59个公园：礼白大道社区公园,龙塘湖公园(暂停营业)等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 59 该区域 44本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/24945.html
