蓝光十里蓝山小区风水

蓝光十里蓝山小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2012

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆中泓房地产开发有限公司

物业公司

嘉宝物业管理有限公司,蓝光嘉宝物业管理公司

小区地址

南岸10公里渝南大道111号(东方温泉宾馆旁)

风水大事记

2007年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10326元/㎡

本周挂牌均价

0.25%

环比上周

低

交易热度

业主说

fang2380105728

业主 2018-07-20 环境黑霸道，小区绿化无敌了

mnewhous621465576

业主 2018-06-16 环境很好，像花园一样

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户型分析

户型齐全，主打三居

蓝光十里蓝山户型主要有108平-264平的的三居 。 一居(2) 二居(19) 三居(51) 四居(30) 五居(8) 1室1厅1卫·49.75㎡

朝南

1室0厅1卫·39.00㎡

2室1厅1卫·57.00㎡

东南

2室2厅2卫·109.15㎡

2室2厅2卫·109.15㎡

3室2厅2卫·157.64㎡

朝南

3室2厅2卫·152.00㎡

朝南

3室2厅2卫·137.00㎡

朝南

4室2厅2卫·142.00㎡

朝北

4室2厅2卫·162.00㎡

朝南

4室2厅2卫·191.00㎡

朝南

5室2厅2卫·332.32㎡

朝东

5室2厅2卫·332.00㎡

朝南

5室2厅2卫·320.00㎡

东南

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.9，建筑密度高于22%的同区域小区。

该小区 0.9 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率55%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 55 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄10年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 10 区域均值 9

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2元/㎡·月

物业公司

嘉宝物业管理有限公司,蓝光嘉宝物业管理公司

硬件设施

0.9

容积率

55%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：岔路口,花溪等；44个公交站：日月山庄(招呼站),日月山庄等。

该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 44 该区域 2 38

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：缇香荟商业广场,环球时代广场等； 189个超市：兴光超市,蓝山超市等。

该小区购物配套风水得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 4 189 该区域 3 193

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有19个公园：炒油场体育公园,民主社区广场等。

该小区休闲配套风水得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 19 该区域 20

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