蓝光中央广场小区风水

蓝光中央广场小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2017

住宅类别

商住公寓

开发企业

重庆正惠置业有限公司

物业公司

重庆嘉宝顾问管理有限公司

小区地址

松青路与翠华街交叉口东50米

风水大事记

2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2019年 开盘时间 2020年 交房时间

小区风水评分

价格指数

15098元/㎡

本周挂牌均价

3.27%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打观景飘窗,带露台三居

蓝光中央广场户型主要有82平-169平的观景飘窗,带露台的三居 、133平-317平的户型方正,明厨明卫的四居 、34平-49平的户型方正,干湿分离的一居 。 一居(26) 二居(4) 三居(6) 四居(4) 1室0厅1卫·34.95㎡

1室0厅1卫·35.46㎡

1室0厅1卫·49.93㎡

2室2厅1卫·62.18㎡

2室2厅1卫·63.93㎡

2室2厅1卫·62.29㎡

朝南

3室2厅2卫·121.78㎡

3室2厅2卫·114.24㎡

3室2厅2卫·119.48㎡

4室2厅2卫·133.00㎡

4室2厅2卫·306.00㎡

4室2厅2卫·317.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为7，建筑密度高于17%的同区域小区。

该小区 7 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率10%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 10 区域均值 5

楼龄

该房源楼龄5年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 5 区域均值 4.8

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.6元/㎡·月

物业公司

重庆嘉宝顾问管理有限公司

硬件设施

7

容积率

10%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：大渡口,新山村等；84个公交站：阳光花园,大渡口步行街等。

该小区交通配套得分优于56%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 5 84 该区域 3 79

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 15

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：国瑞购物中心(翠华街),新世纪百货(大渡口商都)等； 410个超市：天猫小店伊于便利店,兴盛超市(湖榕路店)等。

该小区购物配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 27 410 该区域 22 371

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有75个公园：徐氏龙桥草原,民心亭等。

该小区休闲配套风水得分优于60%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 75 该区域 67

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