2013
住宅类别普通住宅
开发企业重庆千叶房地产开发有限公司
物业公司重庆靖立物业管理有限公司
小区地址火炬大道与迎宾大道交汇处
本周挂牌均价
23.94%环比上周
低交易热度
2室0厅0卫·0.00㎡
2室0厅0卫·0.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为4.9，建筑密度高于89%的同区域小区。
该小区 4.9 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 32该房源楼龄8年，比77%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 113元/㎡·月
物业公司重庆靖立物业管理有限公司
容积率
30%绿化率
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：二郎,彩云湖等；65个公交站：渝高香洲·二郎医院,火炬支路等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 65 该区域 4 69周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 22周边3km（直线距离）内共有18个购物中心：SHI ZHU SHAN PARK,渝高智博中心商业等； 528个超市：若家便利店(朵力尚美国际店),重庆九龙坡区火炬大道99号千叶商都广场B1层家乐福超市衣购思等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 18 528 该区域 33 611周边3km（直线距离）内共有85个公园：石竹山公园,爱情岛等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 85 该区域 77本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25854.html
