银翔翡翠谷小区风水

银翔翡翠谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2014

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆银翔投资开发有限公司

物业公司

银翔物业

小区地址

重庆市茶园新区兴塘路2号（南岸区新区府旁）

风水大事记

2010年 开工时间 2014年 竣工时间 2016年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12622元/㎡

本周挂牌均价

2.75%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打二居

银翔翡翠谷户型主要有43平-109平的的二居 、102平-141平的南北通透,观景落地窗的三居 。 一居(16) 二居(38) 三居(37) 四居(11) 五居(8) 1室1厅1卫·57.00㎡

朝东

1室1厅1卫·58.48㎡

朝南

1室1厅1卫·56.00㎡

朝东

2室2厅1卫·86.00㎡

东南

2室2厅1卫·83.00㎡

朝东

2室2厅1卫·90.00㎡

东南

3室2厅2卫·181.00㎡

东南

3室2厅2卫·136.00㎡

朝东

3室2厅2卫·127.81㎡

东南

4室2厅2卫·230.00㎡

东南

4室2厅2卫·152.83㎡

东南

4室2厅2卫·149.00㎡

5室2厅3卫·225.00㎡

东南

5室2厅2卫·131.00㎡

朝南

5室2厅0卫·170.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5，建筑密度高于23%的同区域小区。

该小区 1.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率31%，高于23%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 31 区域均值 28

楼龄

该房源楼龄8年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 8 区域均值 9.1

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

银翔物业

硬件设施

1.5

容积率

31%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：长生桥,邱家湾等；67个公交站：通江大道兴塘路口,茶园新城中学等。

该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 67 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：恒大同景国际城购物中心,乐享城等； 265个超市：晨冰百货经营部,永成食品超市等。

该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 8 265 该区域 8 223

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有14个公园：水体湿地公园,同景公园等。

该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 14 该区域 18

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