绿地翠谷小区风水

绿地翠谷小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆绿地东原房地产开发有限公司

物业公司

重庆泓山物业管理有限公司

小区地址

北部新区经开园区(汽博中心旁)

风水大事记

2008年 竣工时间 2008年 开盘时间 2010年 交房时间

小区风水评分

价格指数

14144元/㎡

本周挂牌均价

6.31%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打三居

绿地翠谷户型主要有0平-157平的的三居 。 一居(10) 二居(23) 三居(44) 四居(39) 五居(7) 1室2厅2卫·84.29㎡

1室2厅2卫·0.00㎡

1室2厅1卫·0.00㎡

2室2厅2卫·96.00㎡

朝南

2室2厅2卫·96.17㎡

朝南

2室2厅2卫·98.00㎡

西南

3室2厅3卫·124.20㎡

朝南

3室2厅3卫·246.00㎡

东南

3室2厅3卫·163.45㎡

东南

4室2厅2卫·139.00㎡

东南

4室2厅2卫·243.00㎡

东南

4室2厅2卫·195.00㎡

东南

5室2厅4卫·223.00㎡

朝南

5室2厅4卫·204.00㎡

东南

5室2厅3卫·305.23㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于10%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于49%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

重庆泓山物业管理有限公司

硬件设施

0.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：鸳鸯,金童路等；32个公交站：湖云街,湖影街2站等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 32 该区域 2 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有8个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 8 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：汇祥幸福里,戴姬啤酒小镇等； 206个超市：鸿慧副食超市,美美优品精品超市(豪园店)等。

该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 6 206 该区域 10 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有31个公园：陡溪生态园,果塘湖公园等。

该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 31 该区域 34

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