绿地翠谷别墅小区风水

绿地翠谷别墅小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2008

住宅类别

独栋

开发企业

重庆绿地东原房地产开发有限公司

物业公司

重庆鸿山物业有限公司

小区地址

北部新区经开园

风水大事记

2008年 竣工时间

小区风水评分

价格指数

14695元/㎡

本周挂牌均价

2.24%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打四居

绿地翠谷别墅户型主要有188平-400平的的四居 。 二居(4) 三居(4) 四居(7) 五居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡

2室1厅1卫·0.00㎡

2室2厅1卫·0.00㎡

3室3厅3卫·300.00㎡

3室2厅2卫·0.00㎡

3室2厅2卫·200.00㎡

4室2厅4卫·400.00㎡

4室2厅4卫·279.00㎡

4室3厅3卫·252.00㎡

5室2厅4卫·301.00㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为0.6，建筑密度高于8%的同区域小区。

该小区 0.6 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%，高于51%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 40 区域均值 33

楼龄

该房源楼龄13年，比37%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 13 区域均值 9.6

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.4元/㎡·月

物业公司

重庆鸿山物业有限公司

硬件设施

0.6

容积率

40%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；29个公交站：湖影街,湖影街2站等。

该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 0 29 该区域 2 35

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于86%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有7个购物中心：汇祥幸福里,戴姬啤酒小镇等； 246个超市：七元素便利店,可购超市等。

该小区购物配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 7 246 该区域 10 203

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有26个公园：陡溪生态园,岫岩玉等。

该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 26 该区域 34

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