2004
住宅类别塔楼
开发企业北京隆鑫园房地产开发有限公司
物业公司玫瑰物业管理有限公司
小区地址重庆市南岸区南坪西路（亚太商谷旁）
本周挂牌均价
2.52%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打其他居
玫瑰山庄别墅户型主要有590平-590平的的其他居 。 五居(1) 5室3厅4卫·380.00㎡
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该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
该小区容积率为1.5，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 2.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率40%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31该房源楼龄18年，比30%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 13.53元/㎡·月
物业公司玫瑰物业管理有限公司
容积率
40%绿化率
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：铜元局,工贸等；85个公交站：亚太路,苏家坝等。
该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 85 该区域 3 75周边3km（直线距离）内共有38个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于99%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 38 0 该区域 25周边3km（直线距离）内共有72个购物中心：上海城长江旅游广场,地铁旺角商城等； 698个超市：美宜佳便利店(玖玺台店),若家便利店(亚太路店)等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 72 698 该区域 58 590周边3km（直线距离）内共有200个公园：动物转盘,滨江大道西段体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于52%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 200 该区域 124本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25278.html
