新城金科桃李郡小区风水

新城金科桃李郡小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2019

住宅类别

普通住宅,洋房

开发企业

重庆盛牧房地产开发有限公司

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

小区地址

渝北中学旁

风水大事记

2017年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

11923元/㎡

本周挂牌均价

12.35%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打南北通透,全明格局,户型方正四居

新城金科桃李郡户型主要有127平-146平的南北通透,全明格局,户型方正的四居 、90平-101平的户型方正,动静分离的二居 、90平-90平的户型方正,动静分离的一居 。 一居(2) 二居(3) 三居(5) 四居(6) 1室2厅1卫·90.62㎡

1室2厅1卫·90.92㎡

2室2厅2卫·101.71㎡

2室2厅1卫·95.12㎡

2室2厅1卫·90.04㎡

3室2厅2卫·108.57㎡

3室2厅2卫·127.11㎡

3室2厅1卫·92.00㎡

东南

4室2厅2卫·146.19㎡

4室2厅2卫·127.11㎡

4室2厅2卫·139.05㎡

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.4，建筑密度高于53%的同区域小区。

该小区 3.4 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 35 区域均值 30

车户比

该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。

该小区 1.3 区域均值 0.1

楼龄

该房源楼龄3年，比90%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 3 区域均值 12.7

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

2.7元/㎡·月

物业公司

重庆金科物业服务有限公司

硬件设施

3.4

容积率

35%

绿化率

1 : 0.8

车位配比

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：高堡湖；33个公交站：两江小学,碧湖路渝北中学等。

该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 1 33 该区域 3 48

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。

该小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 122个超市：逸民超市(碧湖路店),阳光便利店(碧湖路店)等。

该小区购物配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 0 122 该区域 10 196

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有11个公园：小游园,环雅公园等。

该小区休闲配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 11 该区域 23

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