2001
住宅类别公寓
开发企业重庆南方集团有限公司
物业公司重庆南方物业管理有限公司
小区地址渝新路香榭街
本周挂牌均价
4.43%环比上周
低交易热度
户型齐全，主打三居
南方新城鑫苑户型主要有0平-138平的的三居 。 一居(5) 二居(6) 三居(21) 四居(2) 1室1厅1卫·57.60㎡东南
1室1厅1卫·58.00㎡东南
1室1厅1卫·57.57㎡东南
2室2厅2卫·108.00㎡东南
2室1厅1卫·88.76㎡朝南
2室1厅1卫·89.00㎡西北
3室2厅2卫·111.30㎡西南
3室2厅2卫·127.00㎡东南
3室2厅2卫·121.00㎡南北通透
4室2厅2卫·129.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
该小区容积率为2.5，建筑密度高于10%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 2.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。该小区绿化率35%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 25该房源楼龄20年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 20 区域均值 13.20.8元/㎡·月
物业公司重庆南方物业管理有限公司
容积率
35%绿化率
周边2km（直线距离）内共有8个地铁站：石桥铺,高庙村等；76个公交站：香榭街,联芳桥等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 8 76 该区域 7 78周边3km（直线距离）内共有39个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 39 0 该区域 34周边3km（直线距离）内共有60个购物中心：名都广场,华宇名都商城等； 652个超市：三春晖便利店(枫丹路国美店),振华批发价超市(南方新城店)等。
该小区购物配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 60 652 该区域 42 649周边3km（直线距离）内共有82个公园：刘伯承六店旧居,烟灯山公园等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 82 该区域 66本文出自国易堂， 转载请注明出处http://wap.guoyi360.com//fs/lpfs/cqfs/25541.html
