斌鑫江南御府小区风水

斌鑫江南御府小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2016

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆斌鑫博睿置业有限公司

物业公司

重庆斌鑫物业管理公司

小区地址

渝南分流道（民主新街旁）

风水大事记

2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间

小区风水评分

价格指数

12437元/㎡

本周挂牌均价

5.87%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打全明格局,户型方正,高附赠空间,主卧带卫,明厨明卫三居

斌鑫江南御府户型主要有0平-92平的全明格局,户型方正,高附赠空间,主卧带卫,明厨明卫的三居 、0平-64平的南北通透,全明格局,户型方正的二居 、105平-116平的高附赠空间,L型厨房,双阳台,独立庭院的四居 。 二居(11) 三居(51) 四居(8) 五居(2) 2室2厅1卫·57.00㎡

朝东

2室2厅1卫·65.00㎡

东南

2室2厅1卫·58.00㎡

东南

3室2厅2卫·92.00㎡

朝南

3室2厅2卫·91.53㎡

3室2厅2卫·89.00㎡

朝东

4室1厅2卫·105.00㎡

朝南

4室1厅2卫·105.19㎡

朝南

4室3厅3卫·109.34㎡

5室2厅2卫·103.76㎡

东南

5室2厅2卫·103.00㎡

东南

查看全部户型

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3，建筑密度高于46%的同区域小区。

该小区 3 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率30%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 30 区域均值 25

楼龄

该房源楼龄6年，比89%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 17.4

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.8元/㎡·月

物业公司

重庆斌鑫物业管理公司

硬件设施

3

容积率

30%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：花溪,岔路口等；47个公交站：民主村斌鑫江南御府,苦竹坝等。

该小区交通配套得分优于42%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 47 该区域 1 46

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有10个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 10 0 该区域 9

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：缇香荟商业广场,环球时代广场等； 217个超市：一站便利店(江南御府店),东吉便利店等。

该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 5 217 该区域 6 250

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有20个公园：民主社区广场,炒油场体育公园等。

该小区休闲配套风水得分优于50%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 20 该区域 21

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