斌鑫江南时代小区风水

斌鑫江南时代小区风水

小区风水概览

基础信息风水

建筑年代

2015

住宅类别

普通住宅

开发企业

重庆斌鑫集团

物业公司

重庆斌鑫物业管理有限公司

小区地址

渝南大道轻轨3号线大山村站（区政府旁）

风水大事记

2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2015年 开盘时间 2017年 交房时间

小区风水评分

价格指数

10674元/㎡

本周挂牌均价

6.65%

环比上周

低

交易热度

户型分析

户型齐全，主打飘窗二居

斌鑫江南时代户型主要有72平-104平的飘窗的二居 、96平-96平的飘窗的三居 。 二居(22) 三居(20) 2室1厅1卫·73.87㎡

东南

2室1厅1卫·72.71㎡

东南

2室1厅1卫·73.49㎡

朝南

3室2厅1卫·97.00㎡

东南

3室2厅1卫·97.00㎡

东西通透

3室2厅1卫·97.00㎡

朝东

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在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5，建筑密度高于26%的同区域小区。

该小区 2.5 区域均值 2.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。

绿化率

该小区绿化率36%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。

该小区 36 区域均值 31

楼龄

该房源楼龄6年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。

该小区 6 区域均值 7.3

小区设施

健身设施

地下停车库

超市

快递柜

老年活动中心

儿童游乐

运动场地

卫生服务

物业服务

软件服务

物业服务费

1.6元/㎡·月

物业公司

重庆斌鑫物业管理有限公司

硬件设施

2.5

容积率

36%

绿化率

便利指数风水

该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。

交通配置风水

周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：大山村,学堂湾等；51个公交站：相思桥(招呼站),龙德二支路等。

该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）

公交站数量地铁站数量 该小区 2 51 该区域 1 50

医疗配套风水

周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。

该小区医疗配套风水得分优于28%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）

总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4

购物配套风水

周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：重庆巴南万达广场,133广场等； 184个超市：小韩便利店,永辉超市(斌鑫江南时代店)等。

该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

购物中心超市 该小区 2 184 该区域 13 216

休闲配套风水

周边3km（直线距离）内共有23个公园：法制廉政文化公园,巴文化电影公园等。

该小区休闲配套风水得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）

公园 该小区 23 该区域 22

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